Lohnt sich der Einstieg noch?

Le boom immobilier chinois touche à sa fin. Les risques entourant les sociétés immobilières comme Evergrande, qui menacent de plonger toute une économie dans l’abîme, sont devenus trop grands. Afin de mettre un terme à la spéculation immobilière effrénée de ces dernières années, le Parti communiste intervient désormais massivement.

Les prix de l’immobilier y ont gonflé plus qu’en Europe ou aux USA. C’est ainsi que des villes fantômes ont été construites, dans lesquelles presque personne ne vit jusqu’à présent. Plus de 65 millions d’appartements en Chine sont vides – suffisamment d’espace de vie pour toute la population allemande. L’immobilier n’a pas été construit avec l’intention première de créer de l’espace habitable, mais plutôt de le revendre plus cher en augmentant sa valeur. Aussi courantes que puissent être les exagérations sur le marché immobilier chinois, nous pourrions voir des scénarios très similaires dans le secteur de l’immobilier virtuel. Nous parlons de lots numériques et de biens immobiliers dans le métaverse.

Decentraland, Axie Infinity et Sandbox

Les prix des NFT immobiliers ou des terrains dans les plus grands métaverses Decentraland, Axie Infinity et The Sandbox n’ont pas besoin de se cacher du monde réel. En novembre, par exemple, la rue commerçante « Fashion Street Estate » à Decentraland a été acquise pour l’équivalent de 2,4 millions de dollars américains. Encore une bonne affaire par rapport à la Königsallee de Düsseldorf.

La transaction Decentraland a été dépassée par le jeu Metaverse Axie Infinity. Là-bas, un total de 2,48 millions de dollars américains ont été payés pour un terrain début décembre. Cependant, le jeu Metaverse The Sandbox a établi le record le 8 décembre. La société d’investissement dans les actifs numériques Republic Realm, par exemple, a payé 4,3 millions de dollars pour une propriété sandbox du développeur de jeux Atari.

L’exemple du rappeur américain Snoop Dogg montre à quel point la situation compte dans les métaverses. Par exemple, un utilisateur de Sandbox a payé l’équivalent de 450 000 dollars américains pour qu’une propriété devienne un voisin virtuel du célèbre rappeur américain.

Qui vit dans le métaverse ?

Pour que Decentraland and Co. ne fasse pas la même chose que les villes fantômes chinoises, des économies numériques dynamiques doivent se développer. Sans agitation, donc que les utilisateurs passent beaucoup de temps et d’argent dans le Metaverse, la spéculation immobilière virtuelle ne se présentera pas. La ruée sur les terrains vagues est une spéculation sur l’avenir de peur de ne plus pouvoir pénétrer dans les quartiers branchés.

Cela explique aussi pourquoi les fabricants d’articles de sport Nike et Adidas veulent eux aussi pénétrer le monde virtuel, comme on l’a connu chez Adidas en novembre. Un jour plus tard, il est devenu public à juste titre qu’Adidas aimerait également coopérer avec le courtier crypto Coinbase. Plus récemment, il travaillait principalement sur son offre de service NFT. Tous les signes pointent donc vers la production NFT, qui, entre autres, agit comme des marchandises et des marchandises dans le métaverse. L’offre créée ne doit alors répondre qu’à une demande élevée correspondante – du moins c’est la théorie.

Que ce soit à l’avenir, lorsque les étagères virtuelles seront pleines, les masses de visiteurs se frayeront un chemin à travers les quartiers de vêtements dans les métaverses reste à voir. Au moins, il n’y a pas de risque de verrouillage corona comme dans nos centres-villes.

La macro et la micro-localisation comptent-elles également ?

Comme pour les biens immobiliers et fonciers « réels », la macro et la micro-localisation comptent également dans le métaverse. Tout comme vous devez vous demander si vous préférez acheter un bien immobilier en Allemagne ou en Espagne, vous devez vous demander sur quel métavers vous appuyer. Si, par exemple, Decentraland ne prévaut pas à long terme, alors les biens immobiliers et les terrains y seront également sans valeur. Les différents niveaux s’étendent alors au quartier ou à la rue, c’est-à-dire à la micro-localisation, dans lequel on se situe. Comme dans le monde analogique, il faut payer plus cher si on veut vivre dans les meilleures régions ou à côté de stars comme Snoop Dogg.

Cependant, l’aspect de la localisation ne devrait pas être aussi important que dans le monde analogique. Après tout, de grandes distances peuvent facilement être couvertes par téléportation ou clics de souris. Dans les métaverses populaires, les emplacements périphériques pourraient donc également présenter un intérêt. On ne sait toujours pas comment les mesures de culture seront gérées si des terres virtuelles sont simplement ajoutées afin qu’une plus grande surface de parcelle soit disponible. Selon les règles du jeu du protocole blockchain, le développement de chantiers devrait être plus facile.

Avec le financement du karaté au prochain Lehman Brothers

Ces facteurs et de nombreux autres jouent également un rôle dans la stabilité des prix et de la valeur. Cependant, une évaluation fondamentale des propriétés virtuelles n’est pas encore possible pour le moment. L’évolution des prix est tout simplement impossible à prévoir à ce stade précoce. Les derniers facteurs doivent encore se développer au cours des prochaines années.

Dans la même mesure, le secteur de l’immobilier virtuel créera également de nouvelles opportunités de financement et d’investissement. Il faut s’attendre à ce que le secteur de l’immobilier numérique permette également de prêter des terrains virtuels, par exemple pour générer des capitaux libres pour d’autres projets d’investissement. Outre les prêts, il existe également des perspectives pour les fonds et les produits financiers structurés. Si vous ne souhaitez pas acheter un terrain et construire vous-même un bien immobilier, vous pouvez devenir copropriétaire via des fonds immobiliers par exemple.

Un marché locatif peut également surgir. Par exemple, si vous souhaitez ouvrir une boutique virtuelle dans un bon emplacement, vous pouvez également la louer. En bref : compte tenu de l’escalade des options de financiarisation, les conditions préalables à une crise immobilière virtuelle à la Lehman Brothers devraient sans aucun doute être réunies.

Pétroled L’économie frappe prudemment à la porte du métaverse

À l’avenir, nous devrions facilement voir des centaines de millions pour les meilleures propriétés du métaverse. Tout comme les gens utilisent Zoom, Google Hangout ou Microsoft Teams pour les réunions aujourd’hui, les gens se rencontreront dans le métaverse à l’avenir. Chaque entreprise disposera alors également d’une adresse professionnelle virtuelle dans un ou plusieurs métaverses. Comprend l’architecture intérieure et extérieure originale de NFT.

C’est exactement là que Meta, anciennement Facebook, est déjà présent. Grâce à son Metaverse Horizon, la société fait des premiers pas prudents vers des salles de réunion virtuelles. Mais Microsoft travaille également sur des solutions métavers avec Mesh. Cependant, cela n’a pas encore grand-chose à voir avec l’immobilier virtuel et les NFT.

32, … : Quand est-ce que ça claque ?

Cependant, il pourrait encore s’écouler un certain temps avant que nous travaillions et vivions dans les mondes métavers décrits. Les attentes du métaverse et du secteur de l’immobilier virtuel sont irréalistes à court et moyen terme. À long terme, le secteur pourrait s’élever dans le ciel, mais pour l’instant, il y a un risque que les domaines virtuels se révèlent être des châteaux en l’air. Tout comme dans les villes fantômes chinoises, le moment menace de venir sur les terres du métaverse où tout le monde se rend compte que l’utilisation ou l’habitation durable n’a pas lieu.

Le secteur de l’immobilier virtuel devrait actuellement avoir encore suffisamment d’élan et de dynamisme pour que quelques transactions record aient lieu avant la vague de désillusions. D’autant plus qu’il n’y a pas de réglementation gouvernementale comme en Chine qui puisse arrêter le boom de la construction. Comme pour toutes les bulles, dès que vous informez votre coiffeur, chauffeur de taxi ou boulanger des opportunités d’investissement dans le métaverse, vous devriez envisager de vendre les propriétés virtuelles. Jusqu’à ce que cela se produise, un peu d’air chaud peut faire monter les prix des terrains et des propriétés dans le métaverse.

Avertissement : L’article ne reflète que l’opinion personnelle de l’auteur et ne constitue pas un conseil en investissement.

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