Inacta: Auf dem Weg ins Metaverse

Zug – Tout le monde parle du métaverse. Daniel Rutishauser d’Inacta est convaincu que la fusion du monde physique et numérique offre également de toutes nouvelles opportunités au secteur de la construction et de l’immobilier. Le courtier va-t-il bientôt devenir virtuel ?

Une entreprise sans son propre site web ? Impensable. Ce qu’était le site internet hier et le smartphone aujourd’hui, le métaverse le sera demain, assure Daniel Rutishauser. « Nous entamons actuellement la prochaine étape évolutive. Le monde physique fusionne avec le numérique. Et cela offre au secteur de la construction et de l’immobilier de toutes nouvelles opportunités.

Sortez du jeu et lancez-vous dans les affaires
Rutishauser est partenaire de la société de conseil en crypto et blockchain basée à Zoug Inacta. Chaque jour, il traite de la question de savoir quelles sont les prochaines étapes que nous franchirons au cours de la révolution numérique. Une chose est claire pour lui : au lieu de cliquer sur Internet et de subir des vidéoconférences ennuyeuses, nous allons bientôt nous immerger en tant qu’avatars dans des mondes sans rendez-vous, en trois dimensions et mouvementés. Non seulement dans le contexte privé, mais aussi dans l’environnement de l’entreprise. “Quiconque a des enfants ou des petits-enfants connaîtra certainement les plates-formes de jeux telles que Minecraft ou Roblox. Ils nous donnent un avant-goût de ce qui trouvera également sa place dans le monde de l’entreprise.»

Notre propre moi reçoit un double (avatar) qui interagit dans l’espace virtuel avec les avatars d’autres personnes qui sont réellement (ou en chair et en os) ailleurs dans le monde (réel). Le métaverse en tant que tel, selon sa propre définition, veut offrir une expérience en temps réel, continue et accessible à tous, qui comprend bien sûr également un système économique fonctionnel dans lequel l’argent peut être dépensé et gagné. “La blockchain telle que nous la connaissons aujourd’hui permet aux gens de détenir ou de transférer directement des droits de propriété de manière cryptographiquement sécurisée sans qu’une autorité centrale, une banque ou une plateforme ne puisse falsifier les certificats”, explique Rutishauser.

Et l’argent, il est en train d’affluer dans le Metaverse en ce moment. Des géants de la technologie comme Microsoft ou Sony rachètent constamment des entreprises de l’industrie du jeu, car elles sont toujours le point culminant de la création dans le grand et vaste métaverse, à partir duquel de nouveaux modèles commerciaux pour d’autres domaines peuvent être dérivés. Des entreprises comme Crypto Oasis Sentio et Crypto Oasis Collection offrent la possibilité d’investir tôt dans le métaverse et d’utiliser également ces actifs pour des applications professionnelles.

progresser dans les limites de ce qui a du sens
Mais où sont exactement les interfaces entre le métavers virtuel, visionnaire et extrêmement dynamique et l’industrie immobilière de l’année 2022 ? Daniel Rutishauser sourit. Il connaît l’image du paquebot lent qui doit changer de cap. Et le précise : “Il ne s’agit pas de faire avancer le progrès juste pour le plaisir de progresser, mais d’utiliser l’innovation là où cela a du sens et est rentable.” De plus, et il attache une importance particulière à cette déclaration, le secteur de la construction et de l’immobilier ne repartirait pas de zéro. À ce stade, il convient de mentionner le Building Information Modeling (BIM), c’est-à-dire la planification en réseau car elle est déjà utilisée dans la conception, la construction et la gestion. Ou la possibilité d’inspecter des appartements qui n’existent pas encore à l’aide de lunettes VR.

Récemment, poursuit Rutishauser, un clone numérique de la ville-planche à dessin de Neom sur la mer Rouge a été présenté aux experts – « en détail » en 3D – avant même que les premières entrées ne soient faites. «Dans le métaverse, vous pouvez identifier très tôt tous ces défis et problèmes qui peuvent vous coûter très cher en réalité ou même faire échouer votre projet. Dans ce contexte, il suffit de penser à l’ombre portée.»

Ce qui distingue le métaverse, c’est sa décentralisation. Les plates-formes individuelles fusionnent en un immense uni ou omnivers accessible à tous dans le monde – du moins c’est la théorie. L’individu devient une partie de ce monde parallèle sous la forme d’un représentant. Rutishauser est convaincu que les propriétés du métaverse sont tout aussi importantes que dans la réalité. Aussi et surtout au regard de leur valeur. “L’immobilier est un refuge sûr pour les investisseurs, qu’il soit physique ou numérique.” La demande entraîne l’offre, l’offre entraîne la demande : cette évolution peut également être observée actuellement dans le métaverse.

Espace artificiel pour valeurs réelles
Les premières sociétés immobilières suisses intensifient déjà leur implication dans l’univers numérique. Juste comme ça, peut-être dans le bleu ? Daniel Rutishauser secoue la tête et crée mentalement un pont pour illustrer les raisons précises : « Si vous voyez la ruée qui s’est installée sur l’art numérique ces derniers mois, par exemple, alors il est évident que les propriétaires de leurs œuvres d’art et de collection articles veulent également se présenter dans le monde numérique.» Il faut donc des galeries ou des salles et des bâtiments représentatifs, qui finalement doivent tous être planifiés, créés, vendus et gérés. « Chez Inacta, nous avons créé une île virtuelle avec des pavillons que les entreprises peuvent utiliser à leurs fins. »

Les espaces de présence et de présentation, ou encore l’entretien des immeubles, offriraient à l’industrie immobilière une porte d’entrée pratique pour entrer dans le métaverse. “Et ici,” dit Rutishauser, “nous ne parlons plus de la gestion locale ou régionale de biens immobiliers, mais de transactions commerciales globales, ou mieux encore, sans fin.” À cet égard, ce n’est probablement qu’une question de temps avant que les premiers courtiers deviennent virtuellement actifs.

Ainsi, le Metaverse a depuis longtemps dépassé le big bang. Maintenant, il se développe, s’étend de plus en plus, poursuit Rutishauser. “Bien sûr, j’aime toujours manger ma propre pizza et je ne le laisse pas à mon avatar”, rit-il. «Mais je peux toujours passer la commande dans le métaverse. » En fin de compte, l’univers virtuel se comportera comme Internet et le site Web : « Dans quelques années, vous ne perdrez plus de temps à penser si vous voulez en faire partie ou non, vous êtes simple – également dans le secteur de l’immobilier. » (Inacta/mc/ps)

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